欢迎访问房介网，最近有朋友问芜湖新里城凤鸣苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍芜湖新里城凤鸣苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#房价
根据房介网平台2025年6月2日的数据，新里城凤鸣苑小区的售价为6755元/㎡。部分房源价格如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积--布局--售价
119㎡3室2厅85万元/套
109㎡3室2厅76万元/套
114㎡3室2厅83万元/套
115㎡3室2厅85万元/套
109㎡3室2厅75万元/套
87㎡2室2厅60万元/套
118㎡3室2厅95万元/套
89㎡2室2厅60万元/套
90㎡2室2厅54万元/套
119㎡3室2厅83万元/套
#二手房走势
近一年价格波动：2024年5月-2024年12月期间，二手房价格有一定波动。2024年5月均价为7044元/㎡，此后几个月价格有升有降，到2024年12月二手房价格均价为7109元/㎡，环比上月上涨1.95%，同比去年下跌7.72%。2025年4月二手房价格均价7321元/㎡。
整体趋势分析：从较长时间维度来看，小区房价在2024年之前可能处于相对稳定或略有上升的态势，但在2024年出现了同比下跌的情况，说明市场环境可能发生了变化，如周边新楼盘的竞争、经济形势的影响等。不过，从2024年12月到2025年4月，房价又呈现出一定的回升趋势，可能是由于市场需求的调整、小区自身优势的凸显等原因。
#小区介绍
基本信息
地址：位于芜湖经济开发区巢湖路，近泰山路。
建筑商：南京市建邺房地产开发公司。
物业类型：住宅、商铺。
物业费：1.21元/平/月。
停车费：220元/月。
竣工年限：2000年。
总户数：856户。
小区环境
绿化率高：小区内常年鸟语花香、小溪交织、鱼群戏水、万木丛生，环境优美，居住舒适度较高。
人车分流：保障了行人的安全，同时也减少了车辆噪音对居民生活的影响。
配套设施
交通：临近未来轻轨出入口，有多路公交路线，出行方便。
商业：周边有徽商银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行等银行，还有天门超市、奇瑞双城广场、学府商业广场等，满足居民日常购物和金融需求。
教育：附近有育瑞小学、天门山小学、规划中小学、三十三中以及大地幼教、大苹果幼儿园等，教育资源较为丰富。
医疗：有芜湖市中医院开发区城北分院、龙山社区医院，为居民的健康提供了保障。
小区优势
地段与小区定位：小区在开发区乃至芜湖市算得上是较大的居民高档小区，地段较好，闹中取静。
业主素质：业主多是国企、外企、银行、知名企业等高端人群，整体素质较高，有利于营造良好的居住氛围。
物业服务：物业贴心，能为居民解决各种生活问题，安保服务到位，让居民住得安全放心。
